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Projektentwicklung

Gemeinsam das Ziel erreichen und wirtschaftlichen Erfolg sichern

Damit eine wirtschaftliche und ansprechende Einrichtung in Betrieb geht, sind vier Aufgaben zu lösen:

1. Ein Grobkonzept für Bau und Betrieb muss fachliche Aspekte, betriebswirtschaftliche Bedingungen und das Wettbewerbsumfeld berücksichtigen.
2. Eine geeignete Immobilie muss zu einem finanzierbaren Preis verfügbar sein.
3. Ein Investor muss von dem Konzept einschließlich Kalkulation überzeugt werden.
4. Ein kompetenter Betreiber muss für die Einrichtung begeistert werden.

Die teuersten Fehler werden zu Anfang gemacht. So hat mancher Betreiber später keine Chance, die Investitionskosten wieder hereinzuholen und die Einrichtung kostendeckend zu führen. Die Analyse gescheiterter Investitionen zeigt die typischen Fehler:

• die – meist lokale – Marktsituation wurde nicht beachtet
• die Konzeption ignoriert bereits absehbare Entwicklungen der Nachfrage und der Fachdiskussion
• die Baukosten sind zu hoch
• die Bauplanung ist nicht funktional für den späteren Betrieb.

Mit einem interdisziplinären Team entwickelt Amarus ganzheitliche Konzepte. Detaillierte Beschreibungen, konkrete Baupläne und ausführliche persönliche Erläuterungen geben den Beteiligten eine solide Beurteilungsgrundlage.

Durch die Erfahrung eines Gesellschafters als Immobilienmakler und bundesweite Kontakte können geeignete Immobilien bei Bedarf ausfindig gemacht werden. In anderen Fällen geht der erste Impuls von einer Immobilie aus, die einer sozialen Nutzung zugeführt werden soll oder muss. Dann ist eine passgenaue Konzeptentwicklung gefragt.

Manchmal wird Amarus von einem Einrichtungsträger angesprochen, der aus Eigenmitteln investiert. Häufiger ist die Finanzierung jedoch eine wesentliche Hürde, bei deren Überwindung Amarus hilft. Neben der Vermittlung von privaten Investoren spielt die erfolgreiche Kommunikation mit Banken bis zur Vermittlung von Darlehen eine entscheidende Rolle.

Amarus verfügt auch über Erfahrung in der Suche und Einschätzung von Betreibern, falls die Initiative von einem Investor ausgeht, der in der Regel ein Grundstück und die weitere Finanzierung einbringt.

Gute Konzepte, passende Immobilien, Investoren und kompetente Betreiber: Amarus bringt sie zusammen und führt das Projekt zum Erfolg. Nach der Realisierung unterstützen wir Sie mit unseren Angeboten im Marketing.

Sie haben eine Projektidee, ein Objekt oder erbringen Leistungen im Bereich der Seniorenimmobilien? Gerne arbeiten wir mit Ihnen zusammen. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

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